La redazione del Piano Economico Finanziario e del business plan è il lavoro che trasforma un progetto in numeri credibili: investimenti, ricavi, costi di gestione, struttura finanziaria e indicatori di sostenibilità. Il team guidato dal dott. Eugenio Sigismondi, Dottore Commercialista e Revisore Legale con 21 anni di esperienza sui PEF, redige piani economico finanziari per proposte in project financing, gare di concessione e operazioni di partenariato pubblico-privato in tutta Italia.
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Perché affidare la redazione del PEF a chi lo valuta
Il dott. Sigismondi è anche commissario di gara nella valutazione di proposte in finanza di progetto e, con il suo team, verifica oltre 400 piani ogni anno. Sappiamo quindi dove le commissioni guardano e quali errori fanno perdere punti o portano all’esclusione. Un PEF scritto con questo punto di vista è più solido, più leggibile e più difendibile in sede di gara.
Cosa comprende la redazione del PEF
- Analisi dei dati di input: computo metrico e quadro economico, ipotesi di domanda, tariffe e canoni, costi operativi e di manutenzione.
- Modello finanziario in Excel trasparente e verificabile, con fogli di input separati dai calcoli.
- Prospetti contabili: conto economico, stato patrimoniale e rendiconto finanziario per l’intera durata della concessione.
- Struttura finanziaria: dimensionamento di equity, debito e contributo pubblico, piano di ammortamento e riserve.
- Indicatori: TIR di progetto e dell’azionista, VAN, DSCR e LLCR, payback.
- Analisi di sensitività sulle variabili critiche: ricavi, costi, tassi di interesse.
- Relazione illustrativa che spiega ipotesi e risultati in modo coerente con il modello.
- Coerenza con la bozza di convenzione e con la matrice dei rischi.
Quando serve
- Proposte di project financing ai sensi dell’art. 193 del D.Lgs. 36/2023, sia per il promotore sia per i concorrenti in gara;
- gare di concessione di lavori e servizi in cui il PEF fa parte dell’offerta economica;
- concessioni di beni pubblici: impianti sportivi, concessioni balneari, ampliamenti cimiteriali;
- impianti da fonti rinnovabili e sistemi di accumulo (BESS) nelle procedure di autorizzazione unica regionale in Puglia e Basilicata;
- richieste di finanziamento bancario per nuove iniziative.
Alcuni piani redatti dal nostro responsabile
- Palazzetto dello Sport “Palasharp” di Milano: PEF per la proposta di riqualificazione e gestione, 20,5 milioni di euro di investimento.
- Pubblica illuminazione ed efficienza energetica a Civitanova Marche (MC): PEF per la proposta in concessione, 5,3 milioni di euro.
Trovi gli altri incarichi nella pagina Chi siamo.
Come lavoriamo
- Analisi iniziale: ci invii il progetto, i documenti di gara e i dati disponibili. Ricevi un preventivo gratuito entro 24 ore.
- Costruzione del modello in collaborazione con i tuoi tecnici, con confronto sulle ipotesi.
- Revisione e sensitività: verifichiamo la tenuta del piano sugli scenari critici.
- Consegna del modello Excel, dei prospetti e della relazione, pronti per l’asseverazione del PEF.
Domande frequenti
Quanto tempo serve per redigere un PEF?
Dipende dalla complessità del progetto e dalla disponibilità dei dati tecnici: ti indichiamo i tempi nel preventivo e organizziamo il lavoro in base alla scadenza di gara.
Potete rivedere un PEF già preparato dai nostri consulenti?
Sì. Possiamo fare una revisione del modello esistente e segnalare le correzioni necessarie prima dell’asseverazione bancaria o della presentazione in gara.