Asseverazione PEF: Piano Economico Finanziario asseverato da Società di Revisione

Arcadia 888 S.r.l.è una Società di Revisione ai sensi dell'art. 1 della Legge 1966/1939 (Aut. Min. del 7/12/2012), con sede a Roma. Guidata daldott. Eugenio Sigismondi, Dottore Commercialista e Revisore Legale con 21 anni di esperienza sui PEF, si occupa diasseverazione del PEFper gare di concessione, proposte di project financing e operazioni di partenariato pubblico-privato in tutta Italia. Ogni anno asseveriamooltre 400 PEFe rilasciamo ilPEF asseveratoin 2-8 giorni lavorativi, con una verifica tecnica completa del modello.

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Cos'è l'asseverazione del Piano Economico Finanziario

Il Piano Economico Finanziario (PEF) è il documento che dimostra la sostenibilità economica e finanziaria di un'operazione: investimenti, ricavi, costi di gestione, fonti di finanziamento e ritorno per l'operatore lungo tutta la durata della concessione.

L'asseverazione del piano economicoè l'attestazione, rilasciata da un soggetto abilitato e indipendente, che il PEF è coerente, correttamente costruito e che i suoi indicatori sono calcolati in modo corretto. Non è un giudizio sulla convenienza dell'investimento: è una verifica della coerenza interna e della correttezza tecnica del piano, su cui la stazione appaltante fa affidamento nella valutazione dell'offerta.

Quando serve il PEF asseverato

Ilpiano economico asseveratoè richiesto in particolare:

• nelleproposte e nelle gare di finanza di progetto(art. 193 del D.Lgs. 36/2023);
• nelleconcessioni di lavori e servizi, quando il bando o il disciplinare lo richiede come parte dell'offerta economica;
• nelle operazioni dipartenariato pubblico-privatoe nei contratti di rendimento energetico (EPC);
• a supporto di richieste di finanziamento, quando l'istituto di credito chiede un piano verificato da un soggetto terzo.

Attenzione ai termini: quando la legge di gara richiede il PEF asseverato come parte dell'offerta, la sua mancanza non è sanabile con il soccorso istruttorio. Lo ha ribadito di recente il Consiglio di Stato: ne parliamo nell'approfondimento sullasentenza n. 917/2026.

Chi può asseverare il PEF

L'asseverazione deve essere rilasciata da un soggetto abilitato. Le categorie storicamente riconosciute sono gliistituti di credito(e le società da essi costituite iscritte all'albo ex art. 106 TUB) e lesocietà di revisione ai sensi dell'art. 1 della Legge 1966/1939. Affidarsi a una società di revisione autorizzata come Arcadia 888 elimina ogni dubbio sulla qualifica del soggetto asseveratore, uno dei profili più frequentemente contestati in sede di gara.

Il precedente Codice dei contratti pubblici (art. 183, comma 9, D.Lgs. 50/2016) riservava espressamente l'asseverazione a questi soggetti. Lesocietà di revisione ex art. 1 della Legge 1966/1939, autorizzate dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy, restano il riferimento per stazioni appaltanti e operatori economici: quando il bando richiede una qualifica specifica dell'asseveratore, è questa.

Cosa verifichiamo nell'asseverazione del PEF

• Coerenza tra relazione e modello: le ipotesi descritte nella relazione illustrativa devono corrispondere ai valori effettivamente utilizzati nel foglio di calcolo.
• Quadratura dei prospetti: conto economico, stato patrimoniale e rendiconto finanziario devono essere allineati tra loro per ogni anno di piano.
• Indicatori di sostenibilità: corretto calcolo di TIR (IRR) di progetto e dell'azionista, VAN, DSCR e LLCR.
• Coerenza con la convenzione: durata, canoni, tariffe, contributi pubblici e matrice dei rischi devono corrispondere alla bozza di convenzione.
• Equilibrio economico-finanziario: verifica che il piano rispetti i principi di allocazione del rischio operativo in capo al concessionario.

Le criticità che incontriamo più spesso sono proprio i prospetti non quadrati tra loro, gli indicatori calcolati in modo impreciso e le incoerenze tra PEF e convenzione. Le segnaliamo al cliente prima del rilascio, così da poterle correggere in tempo utile per la gara.

Come funziona: tempi e procedura

1. Invio della documentazione: modello Excel del PEF, relazione illustrativa, bozza di convenzione e disciplinare di gara.
2. Preventivo: ricevi un'offerta gratuita e senza impegno entro 24 ore.
3. Verifica tecnica: analizziamo il modello e ti segnaliamo eventuali rilievi da sistemare.
4. Rilascio dell'asseverazione: in 2-3 giorni lavorativi per piani semplici, 7-8 giorni per piani articolati. Per scadenze ravvicinate possiamo ridurre i tempi.

Settori in cui asseveriamo

Asseveriamo piani economico finanziari in tutti i settori in cui è richiesto il PEF asseverato. Approfondisci il tuo settore:

• Asseverazione PEF illuminazione pubblica
• Asseverazione PEF efficientamento energetico ed EPC
• Asseverazione PEF impianti sportivi e piscine
• Asseverazione PEF cimiteri e ampliamenti cimiteriali
• Asseverazione PEF parcheggi
• Asseverazione PEF concessioni demaniali marittime
• Asseverazione PEF per impianti FER, fotovoltaico, eolico e BESS

Asseveriamo inoltre PEF di edilizia pubblica e altre opere in concessione. Operiamo in tutta Italia, con corrispondenti in ogni regione.

I nostri servizi

• Asseverazione bancariadel piano economico finanziario
• Asseverazione per il project financing
• Asseverazione del business plan
• Redazione del business plan e del PEF

Documenti necessari per l'asseverazione del PEF

Per avviare l'asseverazione servono:

• Il modello del PEF in formato Excel, con formule attive: conto economico, stato patrimoniale e flussi di cassa per l'intera durata della concessione.
• La relazione illustrativacon le ipotesi alla base del piano.
• Il bando o l'avviso e la bozza di convenzione.
• Il quadro economico dell'investimentoe il cronoprogramma.
• La documentazione sulle fonti di finanziamento: mezzi propri, debito ed eventuali contributi pubblici.

Ricevuta la documentazione comunichiamo tempi e preventivo.

Domande frequenti sull'asseverazione PEF

Quanto costa l'asseverazione di un PEF?

Il corrispettivo dipende dalla complessità del piano (durata, numero di fonti di finanziamento, struttura dell'operazione). Il preventivo è gratuito e senza impegno.

Quanto tempo serve per ottenere il PEF asseverato?

Da 2-3 giorni lavorativi per piani semplici a 7-8 giorni per piani complessi, con possibilità di tempi ridotti in caso di urgenza.

Il PEF asseverato mancante si può integrare dopo la scadenza?

No. Se il bando richiede il PEF asseverato come parte dell'offerta economica, la sua mancanza non è sanabile con il soccorso istruttorio (Consiglio di Stato, sent. n. 917/2026).

Asseverate anche PEF redatti da altri professionisti?

Sì. Asseveriamo piani redatti dall'operatore economico o dai suoi consulenti. Su richiesta possiamo anche supportare la redazione del piano.

Operate in tutta Italia?

Sì. Siamo presenti su tutto il territorio nazionale, con corrispondenti in ogni regione italiana.

Chi può asseverare il PEF?

Il precedente Codice dei contratti (art. 183, comma 9, D.Lgs. 50/2016) riservava l'asseverazione agli istituti di credito, alle società da essi costituite iscritte all'albo ex art. 106 TUB e alle società di revisione ai sensi dell'art. 1 della Legge 1966/1939. Arcadia 888 è una società di revisione autorizzata dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy.

Che cosa attesta l'asseverazione?

L'asseverazione attesta la sostenibilità economico-finanziaria del progetto sulla base delle ipotesi del piano. Non riguarda la conformità dell'offerta al bando.

Quali documenti servono per asseverare un PEF?

Il modello del PEF in Excel con formule attive, la relazione illustrativa, il bando e la bozza di convenzione, il quadro economico dell'investimento e la documentazione sulle fonti di finanziamento.

Cosa succede se il PEF viene modificato dopo l'asseverazione?

L'asseverazione si riferisce alla versione del piano esaminata. Se il PEF viene modificato, la nuova versione deve essere nuovamente asseverata.

Asseverate anche i PEF delle proposte di finanza di progetto ex art. 193?

Sì. Asseveriamo sia i PEF delle proposte di iniziativa privata ai sensi dell'art. 193 del D.Lgs. 36/2023 sia quelli presentati in gara.

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